تحولات قيمت خانه

در اسفندماه سال 1394، متوسط قيمت يك متر مربع زيربناي واحد مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در تهران 42.1 ميليون ريال بود كه نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 7.5و 3.9 درصد افزايش نشان مي‌دهد. بيشترين رشد متوسط قيمت در اين ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 11 (معادل 5.2درصد) و بيشترين كاهش قيمت خانه به منطقه 10 (معادل 2.6) درصد تعلق دارد.
در اسفندماه سال 1394 از ميان مناطق 22 گانه شهرداري تهران، بيشترين متوسط قيمت يك متر مربع زيربناي مسكوني معامله شده معادل 82.7ميليون ريال به منطقه 1 و كمترين آن با 21.4ميليون ريال به منطقه 18 تعلق داشته است.
همچنين در سال 1394، تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني شهر تهران به 154.7هزار واحد مسكوني بالغ شد كه در مقايسه با سال قبل 10.3درصد كاهش نشان مي‌دهد. در اين سال متوسط قيمت يك متر مربع بناي واحد مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران 38.9ميليون ريال بوده كه نسبت به سال قبل با كاهش 0.8درصدي مواجه بوده است.

تحولات اجاره بهاي مسكن

در اسفندماه سال 1394 شاخص كرايه مسكن اجاري در شهر تهران و در كل مناطق شهري نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتيب 9.8و 11.1 درصد رشد نشان مي‌دهد. ماهيت قراردادهاي اجاره آپارتمان كه غالبا يك ساله تنظيم مي‌گردند و نيز اثرپذيري شاخص اجاره بهاي مسكن از سياستهاي كنترل و مهار تورم، سبب رشد متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در كشور شده است. خاطرنشان مي‌نمايد سهم هزينه مسكن (اجاره بهاي مسكن اعم از شخصي و غيرشخصي) در محاسبات شاخص كل بهاي كالاها و خدمات مصرفي (بر اساس سال پايه 100=1390) معادل 4.28درصد است.
بررسي تحولات قيمت خانه و حجم معاملات بازار مسكن شهر تهران در اسفندماه سال 1394 نسبت به ماه مشابه سال قبل حاكي از كاهش تعداد معاملات به ميزان 8.5 درصد و افزايش متوسط قيمت خانه،خريد و فروش واحدهاي مسكوني به ميزان3.9 درصد است. در مجموع حجم معاملات و متوسط قيمت يك متر مربع واحد مسكوني در سال 1394 به ترتيب 154.7هزار واحد مسكوني و 38.9ميليون ريال بود كه نسبت به سال قبل از آن به ترتيب به ميزان 10.3و 0.8 درصد كاهش نشان مي‌دهد. مع‌الوصف با توجه به چشم‌انداز بهبود فضاي اقتصاد كلان و نيز اقدامات مناسب انجام شده توسط نظام بانكي در كمك به تسهيل اعتباري بخش مسكن، بهبود عملكرد اين بخش هم در سمت تقاضا و هم در سمت عرضه در سال 1395 دور از انتظار نمي‌باشد.
بررسي تحولات بازار اجاره آپارتمان در اسفندماه سال 1394 نيز مويد تغيير متناسب اجاره بها با تحولات تورم است به طوري كه شاخص كرايه مسكن اجاري در شهر تهران و در كل مناطق شهري نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتيب 9.8 و 11.1 درصد رشد نشان مي‌دهد. همچنين متوسط رشد شاخص مذكور در شهر تهران و كل مناطق شهري طي سال 1394 به ترتيب معادل 11 و 12.5 درصد بود.

نظرات شما عزیزان:

نام :

آدرس ایمیل:

وب سایت/بلاگ :

متن پیام:

نظر خصوصی

 کد را وارد نمایید:

 

 

 

عکس شما

آپلود عکس دلخواه: